中基協：私募(mu)基金公司(si)資管工作規(gui)劃禁投16城房地產業的項目

　11月13日(ri)，為深(shen)入(ru)(ru)推進(jin)(jin)落實(shi)一崗(gang)雙責黨軍委(wei)、國(guo)內至于房(fang)房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)業(ye)監測(ce)工(gong)(gong)作(zuo)中的(de)顯示精神是什(shen)么(me)，在我國(guo)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)票業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)貨幣基金(jin)業(ye)商會發(fa)布信息做好了《股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)票業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)票現貨生(sheng)意(yi)結構(gou)私募(mu)成本(ben)(ben)(ben)注(zhu)資(zi)(zi)投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)基金(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)本(ben)(ben)(ben)操(cao)作(zuo)進(jin)(jin)度表備(bei)案通過操(cao)作(zuo)國(guo)家(jia)標準(zhun)第(di)8號-私募(mu)成本(ben)(ben)(ben)注(zhu)資(zi)(zi)投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)基金(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)本(ben)(ben)(ben)操(cao)作(zuo)進(jin)(jin)度表投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)房(fang)房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)業(ye)設計規(gui)(gui)劃(hua)的(de)客(ke)戶(hu)(hu)的(de)、工(gong)(gong)程》，對(dui)私募(mu)成本(ben)(ben)(ben)注(zhu)資(zi)(zi)投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)基金(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)本(ben)(ben)(ben)操(cao)作(zuo)進(jin)(jin)度表投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)熱點問題城區硬性住宅房(fang)房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)業(ye)工(gong)(gong)程、向房(fang)房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)業(ye)設計規(gui)(gui)劃(hua)的(de)客(ke)戶(hu)(hu)的(de)提供數據風險成本(ben)(ben)(ben)用(yong)做信用(yong)卡支付國(guo)有(you)土地掛牌出讓價格或及(ji)時補充外流(liu)金(jin)額等(deng)道(dao)德行為做好了國(guo)家(jia)標準(zhun)。股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)票業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)票現貨生(sheng)意(yi)結構(gou)新(xin)組(zu)建的(de)私募(mu)成本(ben)(ben)(ben)注(zhu)資(zi)(zi)投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)基金(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)本(ben)(ben)(ben)操(cao)作(zuo)進(jin)(jin)度表投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)房(fang)房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)業(ye)設計規(gui)(gui)劃(hua)的(de)客(ke)戶(hu)(hu)的(de)、工(gong)(gong)程應具備(bei)上面的(de)條件；續存(cun)(cun)物品不(bu)(bu)準(zhun)不(bu)(bu)轉入(ru)(ru)與之不(bu)(bu)符合(he)的(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)工(gong)(gong)程；續存(cun)(cun)物品已投(tou)(tou)(tou)工(gong)(gong)程的(de)存(cun)(cun)在上面的(de)文本(ben)(ben)(ben)禁狀(zhuang)況的(de)，關聯投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)工(gong)(gong)程收回后不(bu)(bu)準(zhun)不(bu)(bu)續期。

　　在股權(quan)(quan)投(tou)資(zi)(zi)房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)上，《備案(an)信息菅理(li)標準規范第4號》明確，私募(mu)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)管理(li)計劃(hua)直接或間接投(tou)資(zi)(zi)于房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)價格上漲過快熱(re)點(dian)城市（北京、上海、廣州(zhou)(zhou)、深圳、廈(sha)門、合(he)肥(fei)、南京、蘇(su)州(zhou)(zhou)、無錫(xi)、杭州(zhou)(zhou)、天津、福州(zhou)(zhou)、武(wu)漢、鄭州(zhou)(zhou)、濟南、成都）普(pu)通住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)的產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)，協會暫不(bu)予(yu)備案(an)此類產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)。對項(xiang)目(mu)中同時包含(han)多(duo)種類型住(zhu)房(fang)(fang)的，明確要求(qiu)計劃(hua)募(mu)集資(zi)(zi)金不(bu)得用于項(xiang)目(mu)中普(pu)通住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)建設。個別機(ji)構可能通過嵌套投(tou)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)、受(shou)讓信托受(shou)益權(quan)(quan)、受(shou)讓資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)收（受(shou)）益權(quan)(quan)、以名(ming)股實債(zhai)的方(fang)式(shi)受(shou)讓房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開發企業(ye)股權(quan)(quan)等方(fang)式(shi)規避相關監管要求(qiu)，變相投(tou)資(zi)(zi)于熱(re)點(dian)城市普(pu)通住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)。以上述方(fang)式(shi)投(tou)資(zi)(zi)于熱(re)點(dian)城市普(pu)通住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)的私募(mu)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)管理(li)計劃(hua)，暫不(bu)予(yu)備案(an)。

　　在融(rong)資房房產(chan)(chan)公司企業的等方面(mian)，《備(bei)案(an)信息方法規(gui)程第4號》明確，私募資產(chan)(chan)管理計劃向房地產(chan)(chan)開發(fa)企業提(ti)供融(rong)資不得(de)用于支付(fu)土(tu)地出讓價款或(huo)補(bu)充(chong)流動資金(jin)，不得(de)直接(jie)(jie)或(huo)間接(jie)(jie)為各類(lei)機構發(fa)放首付(fu)貸(dai)等違法違規(gui)行為提(ti)供便利。（轉(zhuan)自(zi)網絡(luo)）